In het kort

U komt in aanmerking voor een woning bij De Vijverhof wanneer u 55 jaar of ouder bent, aan alle vereisten voldoet en zich ingeschreven heeft op onze wachtlijst. 

U kunt zich inschrijven vanaf de dag dat u 55 jaar bent. Klik hier voor het aanmeldformulier. 

Als u ingeschreven staat, kunt u reageren op woningen die beschikbaar komen. De woningen die beschikbaar komen, worden vaak de eerste en/of tweede werkdag van een kalendermaand op de website gezet. Houd dus tijdens deze perioden de website extra goed in de gaten!

U kunt reageren met het reactieformulier dat u te zien krijgt als u een woning op deze website aanklikt. Reactietermijnen en informatie staan bij elke beschikbare woning vermeld. Nadat de reactietermijn gesloten is, stellen wij uit de verschillende reacties een reactielijst samen. Behoort u tot de eerste kandidaten, dan wordt u uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U komt dan, tegelijk met de andere genodigden, naar de woning om deze te bezichtigen. U kunt uw interesse vervolgens kenbaar maken tot op een nader te bepalen tijdstip. Dit verschilt per woning.

Bent u na de bezichtiging nog steeds geïnteresseerd en staat u op dat moment als nummer 1 op de lijst, dan nodigen wij u uit voor de ondertekening van de huurovereenkomst. Bij die afspraak controleren wij dan of u voldoet aan de vereisten. Wij rekenen voor de werkzaamheden die wij moeten verrichten om het huurcontract af te sluiten éénmalige administratiekosten van € 80,-.

Vereisten

U moet ons bij ondertekening van de huurovereenkomst het volgende kunnen overhandigen:

• Een kopie van uw identiteitsbewijs (u bent 55 jaar of ouder)
• Een verhuurdersverklaring (als u momenteel een koopwoning bezit, vervalt deze eis)
• Een ter plaatse ingevulde machtiging ter afschrijving van de huur
• Een ter plaatse ingevuld gegevensformulier
• Inkomensverklaring (eventueel aangevuld met andere financiele gegevens)

Inkomen:

Inkomensverklaring

De Belastingdienst stelt ieder jaar het belastbaar jaarinkomen vast van u en uw eventuele partner. Dit jaarinkomen staat vermeld op een inkomensverklaring die de Belastingdienst op uw verzoek aan u verstrekt. Aan de hand van deze inkomensverklaring stellen wij vast of wij de woning aan u mogen verhuren. Het duurt gemiddeld vijf werkdagen voor u de inkomensverklaring ontvangt. Wij raden u aan de verklaring al aan te vragen voor u een woning bezichtigt.

Sociale huur

Alle woningen in de Leeuwerik, Nachtegaal, Merel en Tuinfluiter zijn sociale huurwoningen. In principe mogen personen deze woningen betrekken als het gezamenlijke inkomen maximaal € 54.847,- (prijspeil 2025) is. In principe is het voor de huurder mogelijk om bij sociale huurwoningen huurtoeslag aan te vragen. Daarbij mag het inkomen niet te hoog zijn. Neem contact op met de Belastingdienst om te zien wanneer u in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Midden huur

Vermogen:

Als uw inkomen lager is dan € 54.848,- en u toch in aanmerking wil komen voor een woning in de vrije huursector, bijvoorbeeld met de opbrengst van de verkoop van uw koopwoning, geef dit dan tijdig bij de woonconsulent aan!

De hoogte van uw eigen vermogen kan vooraf al een bepalende rol spelen. Ook dit heeft effect met het eventueel verkrijgen van huurtoeslag. Naast uw inkomen controleert de Belastingdienst ook uw vermogen. Als u meer vermogen heeft dan de Belastingdienst heeft bepaald, heeft u geen recht op huurtoeslag. Daarmee vervalt de wenselijkheid om u te huisvesten in een sociale huurwoning en neemt de wenselijkheid toe om u te huisvesten in een woning in de vrije huursector. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Belastingdienst.

Verhuurdersverklaring:

Gaat u binnenkort een woning van ons huren? Dan heeft u, voordat u het huurcontract tekent, een verklaring van uw huurgedrag nodig. Dit noemen we een verhuurdersverklaring. De verhuurdersverklaring laat u door uw huidige verhuurder invullen. Het is mogelijk dat wij, op basis van de verklaring, geen huurovereenkomst met u aangaan.

Huurtoeslagregels